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快申请河北快3哪个网站靠谱?90年老屋翻身就赚千万元 危老奖励倒数33天

老屋翻身就赚千万元?内政部推出《危老条例》,无论房子多大都能做重建,容积奖励倒数33天。建经业者指出,北市已经有案例,90年老屋透过危老奖励,翻身就能成为新房子,而且市价还会翻涨2.5倍以上。▲建经业者认为,北市危老增值空间最高区域为大同区。(图/安信建经提供)内政部推出《危老条例》,申请重建会有10%的容积奖励,即将在5月9日到期。而台北市50年以上老屋共有7.8万栋,建经业者表示,北市中,大同区除了数量占比20.78%最高外,也是老屋翻身涨价空间最高的区域。统计实价登录近5年资讯(不含店面),目前大同区「延平北路三段」,实价登录45年以上老屋,每坪单价约30万元,该区新成屋单价约76万元左右,也就是同样一坪房子,通过重建即可达到约2.5倍翻身的价值。目前大同区「延平北路三段」连三栋的90年老屋,透过申请危老重建,翻身每坪就赚1倍以上的增值;若以现有坪数约20坪、总价约600万元老屋推算,重建后就有可能增长成20坪、总价约1,520万元小豪宅,倘若加上容积奖励,就能赚上千万元。▲超老透天厝,透过危老申请,市价就有可能翻身2.5倍。(图/安信建经提供)安信建经总经理张峰荣表示,安信建经负责承作的大同区「延平北路案」,连三栋透天老宅并排同列,其中一栋屋龄就将近90年,由于早期政府未强制实施建物所有权登记制度,造成现今住户间使用权与产权难以界定、增加重建整合的困难度。不过《危老条例》推出后,住户可透过自地自建申请,获得好的居住空间外,也可得到增值的附加效果。张峰荣说,该司主导的4个危老案,屋体结构皆已严重破损、居住风险相当高,屋主改建意愿相当积极。而由于北市不少50年以上高龄透天宅,早期楼层约落在2~4层楼高不等,经重建后,不仅可换回新房,楼层拉升后,也可获得额外增值,对于屋主相当有利。张峰荣建议,倘若屋主对于重建流程、整合、融资等流程不熟悉,可透过建经公司的「全案管理」进行整合,从统筹资金、建筑设计、营造兴建、销售及物管售服等项目,针对危老个案拟订重建计划,替地主快速争取最高之危老奖励。

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